viernes, 24 de mayo de 2013

Crédito, un motor importante...



¿Sabías que el crédito puede ser un motor importante de crecimiento y desarrollo para las personas y empresas?

Seguramente entre tu plan de vida está el comprar un departamento o incluso una casa. Para la gran mayoría, esta meta será alcanzable con ayuda de un crédito hipotecario; sin el, sería difícil y tardado ahorrar lo suficiente para poder comprarlo.

El crédito hipotecario es un crédito mágico porque puede convertirse en una buena inversión, siempre y cuando elijas bien la ubicación y la calidad de lo que compras.

En el caso de las empresas, el crédito les permite acceder a recursos para adquirir maquinaria e insumos que les ayudan a producir más para ser más rentables. Esto tiene un efecto multiplicador porque se generan más trabajos y mayor bienestar.

Para tener mayores probabilidades de obtener un crédito es importante que mantengas un buen historial crediticio, ya que es tu carta de presentación ante el mundo del crédito.

Un buen historial es aquel que muestra pagos puntuales y un uso responsable del crédito.

No olvides que siempre hay que realizar un presupuesto antes de solicitar un financiamiento, así tendrás certeza de cuanto puedes realmente destinar para el pago de un crédito.

Una vez que hayas hecho cuentas, busca el crédito que más te convenga y lee bien las cláusulas y características que lo acompañan.

En el caso de las empresas, busca ocupar el crédito en algo productivo que te ayude a generar ganancias, y no en gasto corriente.

Con estos consejos tendrás una buena experiencia en el manejo de un crédito y tu historial así lo reflejará.


lunes, 6 de mayo de 2013

¿Sabes que es un obligado solidario?




El obligado solidario es una figura que le permite a más personas acceder al crédito, básicamente porque hay menos riesgo para los otorgantes de crédito ya que hay dos responsables de la deuda.


Esta figura, persona física o moral, a veces termina siendo un amigo o el compadre que por ayudar, firma sin saber en lo que se está metiendo.


 Para ponerlo de forma sencilla, está adquiriendo una deuda la cual tendrá que pagar en caso de que el otro no cumpla o muera. No estamos hablando de una parte proporcional, sino la deuda entera.

Pareciera que las personas le dan más énfasis a la palabra “solidario” que a “obligado”. El hecho es que guste o no están siendo partícipes de un crédito que habrá que pagar.

Como es de esperarse, todo crédito se ve reflejado en el historial crediticio en Buró de Crédito. En este caso también del amigo o compadre por haber firmado de obligado solidario. Este compromiso financiero le restará, obviamente, capacidad de pago para nuevos créditos mientras el adeudo no se haya terminado de liquidar.

Es decir, si el amigo o compadre busca un crédito tal vez no tenga la capacidad financiera para hacerle frente por tener ya un crédito compartido que le resta poder de pago.

Veamos como funciona un crédito con obligado solidario a través de un ejemplo: la señora y el señor Fulanito de Tal forman un matrimonio. Juntos se deciden por un crédito hipotecario para adquirir una vivienda. La señora firma el crédito como obligado solidario para que juntos puedan alcanzar el millón de pesos que necesitan para realizar la compra.

La pareja pasa cinco años viviendo en su nuevo hogar cuando, repentinamente, el señor Fulanito de Tal enferma y fallece. Digamos que en esos cinco años, la deuda con el banco es todavía de $700,000 pesos. El muerto obviamente no va a poder seguir pagando, pero como la señora Fulanito de Tal es la obligada solidaria del crédito, ella es quien deberá ahora pagar el resto del adeudo.

En cambio, si el señor Fulanito de Tal hubiera sido el único acreditado, al fallecer, el seguro de su crédito hipotecario hubiera cubierto el adeudo. Aún así, la señora Fulanito de Tal podría tener dificultades para hacerse de la titularidad de la propiedad por otros factores.

Imaginemos que su esposo no dejó un testamento notariado nombrándola heredera de la propiedad; los líos legales por la titularidad estarían por comenzar. Hay otros casos en que si existe un testamento, pero los nombres no coinciden con aquellas de las identificaciones oficiales de los herederos. Esto también sería un problema que llevará tiempo y dinero resolver.

En el caso de los empresarios el tema va más allá; a veces no existen planes de sucesión lo que deriva en que los herederos se peleen entre si por la herencia y/o lleven a la quiebra a la empresa por no saber manejarlo.

Volviendo al tema del obligado solidario, considere serlo sólo si:

1.     Es beneficiario del bien que se está adquiriendo;
2.     Si contamos con capacidad para hacerle frente al crédito en caso de que lo tengamos que pagar solos y
3.     Si cuenta con una garantía de parte de quien le pide ser obligado solidario lo suficientemente buena (ej. factura de un automóvil). 

Querer quedar bien con el amigo o el compadre puede salir muy caro. Acordémonos también que si no pagamos un crédito la calidad del historial en Buró de Crédito lo resentiría.